保生路 房價
永和區保生路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 65 萬/坪，共 27 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 65 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 57.9 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 72.1 萬/坪 |
| 成交筆數 | 27 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 44.6 萬/坪 | 1 筆 |
| 電梯 | 65.8 萬/坪 | 26 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 筆 | 50.1 萬/坪 | 51.1（15） | 42.6（2） |
| 2022 | 21 筆 | 53.9 萬/坪 | 54.4（20） | 44.6（1） |
| 2023 | 14 筆 | 61.0 萬/坪 | 61.9（13） | 49.3（1） |
| 2024 | 21 筆 | 62.3 萬/坪 | 63.3（18） | 56.0（3） |
| 2025 | 12 筆 | 70.5 萬/坪 | 70.5（12） | — |
| 2026（至 8 月） | 9 筆 | 59.4 萬/坪 | 61.2（8） | 44.6（1） |
2021 年整體均價約 50.1 萬/坪，2025 年約 70.5 萬/坪，這段期間上升約 41%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 20–30 年 | 19 筆 | 67.8 萬/坪 | 60.3～72.8 萬/坪 |
| 30–40 年 | 7 筆 | 60.8 萬/坪 | 57.9～61.0 萬/坪 |
| 40 年以上 | 1 筆 | 44.6 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | — | 十二層（共二十三層） | 住宅大樓 | 34 年 | 60.6 坪 | 58.6 萬/坪 | 3,300 萬 |
| 2026-06-23 | 22巷 | 二十一層（共二十六層） | 住宅大樓 | 26 年 | 41.4 坪 | 70.0 萬/坪 | 2,900 萬 |
| 2026-05-30 | — | 十五層（共二十三層） | 住宅大樓 | 34 年 | 60.6 坪 | 59.2 萬/坪 | 3,588 萬 |
| 2026-05-23 | 48巷 | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 26.9 坪 | 44.6 萬/坪 | 1,200 萬 |
| 2026-04-30 | 22巷 | 三層（共二十五層） | 住宅大樓 | 30 年 | 50.8 坪 | 61.0 萬/坪 | 2,610 萬 |
| 2026-04-23 | — | 十一層（共二十三層） | 住宅大樓 | 34 年 | 35.6 坪 | 57.9 萬/坪 | 2,060 萬 |
| 2026-04-18 | 22巷 | 二十四層（共二十六層） | 住宅大樓 | 26 年 | 79.1 坪 | 58.4 萬/坪 | 4,620 萬 |
| 2026-03-13 | 22巷 | 二十五層（共二十五層） | 住宅大樓 | 30 年 | 36.7 坪 | 70.0 萬/坪 | 2,570 萬 |
| 2026-01-28 | 22巷 | 十一層（共二十六層） | 住宅大樓 | 26 年 | 52.5 坪 | 54.8 萬/坪 | 2,880 萬 |
| 2025-12-25 | 22巷 | 八層（共二十五層） | 住宅大樓 | 29 年 | 36.0 坪 | 56.9 萬/坪 | 2,050 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
保生路 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
保生路 房價一坪多少？
永和區保生路 近兩年實價登錄：均價 65 萬/坪，區間 57.9~72.1 萬/坪，27 筆。
保生路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區保生路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 65.8 萬/坪（26 筆）、無電梯公寓均價 44.6 萬/坪（1 筆）。其中有一類樣本不到 5 筆，價差僅供參考。
保生路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，永和區保生路落在萬大線興建中的永平國小站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。