明禮街 房價
中和區明禮街 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 73.3 萬/坪，共 7 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
這條路近兩年只有 7 筆實價登錄成交紀錄，均價容易被單一個案的樓層、裝潢、屋況拉動，代表性有限，不建議直接拿來當開價或出價基準。可以直接找我依個別物件條件判斷，或參考鄰近路段的行情帶。
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 73.3 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 70.4 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 75.5 萬/坪 |
| 成交筆數 | 7 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 電梯 | 73.3 萬/坪 | 7 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 筆 | 54.3 萬/坪 | 55.4（10） | 43.8（1） |
| 2022 | 18 筆 | 65.9 萬/坪 | 68.1（16） | 48.3（2） |
| 2023 | 8 筆 | 58.5 萬/坪 | 60.7（7） | 43.7（1） |
| 2024 | 6 筆 | 67.6 萬/坪 | 69.8（5） | 57.0（1） |
| 2025 | 4 筆 | 71.5 萬/坪 ※ | 71.5（4） | — |
| 2026（至 8 月） | 2 筆 | 74.0 萬/坪 ※ | 74.0（2） | — |
2021 年整體均價約 54.3 萬/坪，2022 年約 65.9 萬/坪，這段期間上升約 21%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | — | 三層（共十四層） | 住宅大樓 | 21 年 | 50.4 坪 | 72.5 萬/坪 | 2,970 萬 |
| 2026-01-31 | 31巷 | 六層（共十四層） | 住宅大樓 | 17 年 | 26.0 坪 | 75.5 萬/坪 | 1,965 萬 |
| 2025-12-25 | 11巷 | 五層（共二十一層） | 住宅大樓 | 4 年 | 31.5 坪 | 78.6 萬/坪 | 2,480 萬 |
| 2025-12-07 | — | 十四層（共十四層） | 住宅大樓 | 20 年 | 38.1 坪 | 70.4 萬/坪 | 2,685 萬 |
| 2025-07-21 | 31巷 | 五層（共十四層） | 住宅大樓 | 16 年 | 65.0 坪 | 63.1 萬/坪 | 3,888 萬 |
| 2025-01-20 | — | 五層（共十四層） | 住宅大樓 | 20 年 | 50.9 坪 | 74.0 萬/坪 | 3,188 萬 |
| 2024-11-09 | — | 十二層（共十四層） | 住宅大樓 | 19 年 | 29.9 坪 | 79.1 萬/坪 | 2,365 萬 |
| 2024-06-08 | — | 十層（共十四層） | 住宅大樓 | 19 年 | 43.3 坪 | 72.0 萬/坪 | 3,120 萬 |
| 2024-06-02 | 31巷 | 六層（共六層） | 華廈 | 25 年 | 43.4 坪 | 56.5 萬/坪 | 2,450 萬 |
| 2024-04-28 | — | 二層，陽台（共四層） | 公寓 | 46 年 | 25.0 坪 | 57.0 萬/坪 | 1,425 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
明禮街 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
明禮街 房價一坪多少？
中和區明禮街 近兩年實價登錄：均價 73.3 萬/坪，區間 70.4~75.5 萬/坪，7 筆（樣本偏少）。
明禮街 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區明禮街 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 73.3 萬/坪（7 筆）。另一類型近兩年沒有成交紀錄。
明禮街 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區明禮街落在景安站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。