中原三街 房價
中和區中原三街 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 71.7 萬/坪，共 5 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
這條路近兩年只有 5 筆實價登錄成交紀錄，均價容易被單一個案的樓層、裝潢、屋況拉動，代表性有限，不建議直接拿來當開價或出價基準。可以直接找我依個別物件條件判斷，或參考鄰近路段的行情帶。
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 71.7 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 70.7 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 72.9 萬/坪 |
| 成交筆數 | 5 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 電梯 | 71.7 萬/坪 | 5 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 70 筆 | 50.0 萬/坪 | 50.0（70） | — |
| 2022 | 11 筆 | 50.1 萬/坪 | 50.1（11） | — |
| 2023 | 2 筆 | 54.8 萬/坪 ※ | 54.8（2） | — |
| 2024 | 5 筆 | 68.0 萬/坪 | 68.0（5） | — |
| 2025 | 2 筆 | 72.5 萬/坪 ※ | 72.5（2） | — |
| 2026（至 8 月） | 3 筆 | 67.2 萬/坪 ※ | 67.2（3） | — |
2021 年整體均價約 50.0 萬/坪，2022 年約 50.1 萬/坪，這段期間上升約 0%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | — | 七層（共二十三層） | 住宅大樓 | 6 年 | 36.4 坪 | 68.3 萬/坪 | 2,060 萬 |
| 2026-05-24 | — | 五層（共二十三層） | 住宅大樓 | 6 年 | 36.4 坪 | 74.4 萬/坪 | 2,248 萬 |
| 2026-05-03 | — | 九層（共二十三層） | 住宅大樓 | 6 年 | 36.4 坪 | 59.0 萬/坪 | 2,150 萬 |
| 2025-11-26 | — | 二十一層（共二十三層） | 住宅大樓 | 5 年 | 34.2 坪 | 72.0 萬/坪 | 2,026 萬 |
| 2025-09-08 | — | 二十二層（共二十三層） | 住宅大樓 | 5 年 | 34.2 坪 | 72.9 萬/坪 | 2,050 萬 |
| 2024-08-17 | — | 十五層（共二十三層） | 住宅大樓 | 4 年 | 36.4 坪 | 80.8 萬/坪 | 2,430 萬 |
| 2024-08-03 | — | 八層（共二十三層） | 住宅大樓 | 4 年 | 36.4 坪 | 65.9 萬/坪 | 2,400 萬 |
| 2024-03-16 | — | 六層（共二十三層） | 住宅大樓 | 4 年 | 36.4 坪 | 69.3 萬/坪 | 2,105 萬 |
| 2024-02-26 | — | 十八層（共二十三層） | 住宅大樓 | 4 年 | 47.5 坪 | 66.9 萬/坪 | 2,789 萬 |
| 2024-01-12 | — | 九層（共二十三層） | 住宅大樓 | 4 年 | 36.4 坪 | 57.1 萬/坪 | 2,080 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
中原三街 房價一坪多少？
中和區中原三街 近兩年實價登錄：均價 71.7 萬/坪，區間 70.7~72.9 萬/坪，5 筆（樣本偏少）。
中原三街 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區中原三街 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 71.7 萬/坪（5 筆）。另一類型近兩年沒有成交紀錄。
中原三街 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區中原三街落在橋和站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。