員山路 房價
中和區員山路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 47.7 萬/坪，共 131 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 47.7 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 41 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 51.8 萬/坪 |
| 成交筆數 | 131 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 43.7 萬/坪 | 79 筆 |
| 電梯 | 50.8 萬/坪 | 41 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 137 筆 | 37.3 萬/坪 | 39.8（73） | 34.4（64） |
| 2022 | 69 筆 | 39.9 萬/坪 | 45.5（24） | 36.9（45） |
| 2023 | 71 筆 | 41.5 萬/坪 | 46.2（27） | 38.5（44） |
| 2024 | 71 筆 | 45.3 萬/坪 | 51.4（22） | 42.6（49） |
| 2025 | 51 筆 | 45.4 萬/坪 | 47.2（12） | 44.8（39） |
| 2026（至 8 月） | 32 筆 | 45.4 萬/坪 | 54.3（9） | 41.9（23） |
2021 年整體均價約 37.3 萬/坪，2026 年約 45.4 萬/坪，這段期間上升約 22%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 10 年內 | 15 筆 | 53.3 萬/坪 | 49.3～57.6 萬/坪 |
| 10–20 年 | 1 筆 | 62.0 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 20–30 年 | 3 筆 | 37.4 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 30–40 年 | 13 筆 | 42.1 萬/坪 | 37.2～44.1 萬/坪 |
| 40 年以上 | 73 筆 | 44.4 萬/坪 | 38.2～48.3 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | — | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 25.3 坪 | 48.1 萬/坪 | 1,220 萬 |
| 2026-07-15 | — | 三層（共七層） | 華廈 | 1 年 | 20.7 坪 | 51.2 萬/坪 | 1,060 萬 |
| 2026-06-30 | 611巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 56 年 | 9.1 坪 | 66.1 萬/坪 | 600 萬 |
| 2026-06-23 | 611巷 | 三層（共五層） | 公寓 | 55 年 | 12.5 坪 | 43.5 萬/坪 | 543 萬 |
| 2026-06-18 | 146巷 | 三層，陽台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 23.6 坪 | 43.3 萬/坪 | 1,022 萬 |
| 2026-06-16 | 581巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 44 年 | 27.3 坪 | 29.4 萬/坪 | 800 萬 |
| 2026-06-08 | 611巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 56 年 | 11.6 坪 | 34.3 萬/坪 | 400 萬 |
| 2026-06-03 | 174巷 | 三層，陽台（共四層） | 公寓 | 48 年 | 22.3 坪 | 46.0 萬/坪 | 1,025 萬 |
| 2026-05-18 | 611巷 | 三層（共十一層） | 住宅大樓 | 1 年 | 107.4 坪 | 49.0 萬/坪 | 4,500 萬 |
| 2026-05-14 | 394巷 | 五層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 36.7 坪 | 34.6 萬/坪 | 1,270 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
員山路 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
員山路 房價一坪多少？
中和區員山路 近兩年實價登錄：均價 47.7 萬/坪，區間 41~51.8 萬/坪，131 筆。
員山路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區員山路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 50.8 萬/坪（41 筆）、無電梯公寓均價 43.7 萬/坪（79 筆）。電梯比公寓每坪高約 7.1 萬。
員山路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區員山路落在橋和站，以及萬大線興建中的中和高中站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。