國中路 房價
永和區國中路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 55.5 萬/坪，共 8 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
樣本數偏少，請謹慎判讀
這條路近兩年只有 8 筆實價登錄成交紀錄，均價容易被單一個案的樓層、裝潢、屋況拉動，代表性有限，不建議直接拿來當開價或出價基準。可以直接找我依個別物件條件判斷，或參考鄰近路段的行情帶。
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 55.5 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 52.4 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 60.9 萬/坪 |
| 成交筆數 | 8 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 55.5 萬/坪 | 8 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 筆 | 40.4 萬/坪 | 34.0（1） | 41.0（11） |
| 2022 | 16 筆 | 42.9 萬/坪 | 46.7（4） | 41.6（12） |
| 2023 | 11 筆 | 49.9 萬/坪 | — | 49.9（11） |
| 2024 | 5 筆 | 49.0 萬/坪 | — | 49.0（5） |
| 2025 | 5 筆 | 58.7 萬/坪 | — | 58.7（5） |
| 2026（至 8 月） | 1 筆 | 52.4 萬/坪 ※ | — | 52.4（1） |
2021 年整體均價約 40.4 萬/坪，2023 年約 49.9 萬/坪，這段期間上升約 24%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 104巷 | 四層（共四層） | 公寓 | 53 年 | 26.0 坪 | 52.4 萬/坪 | 1,360 萬 |
| 2025-12-04 | 104巷 | 二層（共四層） | 公寓 | 48 年 | 22.5 坪 | 53.1 萬/坪 | 1,193 萬 |
| 2025-09-07 | 104巷 | 二層（共四層） | 公寓 | 51 年 | 30.9 坪 | 53.4 萬/坪 | 1,650 萬 |
| 2025-03-22 | 104巷 | 三層，陽台（共四層） | 公寓 | 49 年 | 18.7 坪 | 62.4 萬/坪 | 1,170 萬 |
| 2025-03-02 | 132巷 | 三層（共五層） | 公寓 | 45 年 | 17.7 坪 | 63.4 萬/坪 | 1,120 萬 |
| 2025-01-09 | 132巷 | 三層，陽台（共五層） | 公寓 | 45 年 | 22.0 坪 | 60.9 萬/坪 | 1,340 萬 |
| 2024-12-15 | 104巷 | 二層，陽台（共四層） | 公寓 | 48 年 | 24.1 坪 | 54.4 萬/坪 | 1,310 萬 |
| 2024-10-30 | — | 二層，陽台（共四層） | 公寓 | 48 年 | 27.4 坪 | 43.8 萬/坪 | 1,200 萬 |
| 2024-04-19 | 104巷 | 四層（共四層） | 公寓 | 51 年 | 26.2 坪 | 56.1 萬/坪 | 1,470 萬 |
| 2024-02-29 | 86巷 | 三層（共四層） | 公寓 | 48 年 | 27.1 坪 | 48.0 萬/坪 | 1,300 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
這個數字怎麼用？
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
國中路 房價一坪多少？
永和區國中路 近兩年實價登錄：均價 55.5 萬/坪，區間 52.4~60.9 萬/坪，8 筆（樣本偏少）。
國中路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區國中路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：無電梯公寓均價 55.5 萬/坪（8 筆）。另一類型近兩年沒有成交紀錄。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。