民生路 房價
永和區民生路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 60.4 萬/坪，共 27 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 60.4 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 50 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 66.2 萬/坪 |
| 成交筆數 | 27 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 59.6 萬/坪 | 24 筆 |
| 電梯 | 66.8 萬/坪 | 3 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 筆 | 46.6 萬/坪 | 48.6（3） | 46.2（15） |
| 2022 | 18 筆 | 54.5 萬/坪 | 57.4（9） | 51.6（9） |
| 2023 | 14 筆 | 50.0 萬/坪 | 57.3（4） | 47.1（10） |
| 2024 | 15 筆 | 61.2 萬/坪 | 64.1（6） | 59.3（9） |
| 2025 | 12 筆 | 56.3 萬/坪 | — | 56.3（12） |
| 2026（至 8 月） | 11 筆 | 62.0 萬/坪 | 66.2（2） | 61.1（9） |
2021 年整體均價約 46.6 萬/坪，2026 年約 62.0 萬/坪，這段期間上升約 33%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 67巷 | 一層，平台（共四層） | 公寓 | 52 年 | 35.3 坪 | 67.4 萬/坪 | 2,380 萬 |
| 2026-06-28 | 37巷 | 一層，二層，陽台，平台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 31.2 坪 | 66.2 萬/坪 | 2,068 萬 |
| 2026-05-07 | 37巷 | 一層，平台（共五層） | 公寓 | 48 年 | 23.9 坪 | 76.0 萬/坪 | 1,820 萬 |
| 2026-02-01 | 46巷 | 四層（共十六層） | 住宅大樓 | 31 年 | 45.6 坪 | 66.4 萬/坪 | 2,450 萬 |
| 2026-01-29 | 47巷 | 一層（共四層） | 公寓 | 53 年 | 19.4 坪 | 72.1 萬/坪 | 1,400 萬 |
| 2026-01-22 | — | 三層，陽台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 29.6 坪 | 52.4 萬/坪 | 1,550 萬 |
| 2026-01-19 | 67巷 | 一層，平台（共四層） | 公寓 | 52 年 | 23.5 坪 | 66.0 萬/坪 | 1,550 萬 |
| 2026-01-15 | 46巷 | 五層（共十六層） | 住宅大樓 | 31 年 | 34.9 坪 | 65.9 萬/坪 | 2,300 萬 |
| 2026-01-13 | — | 三層（共四層） | 公寓 | 50 年 | 16.6 坪 | 54.3 萬/坪 | 900 萬 |
| 2026-01-12 | 67巷 | 四層，陽台（共四層） | 公寓 | 52 年 | 25.9 坪 | 38.2 萬/坪 | 990 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
民生路 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
民生路 房價一坪多少？
永和區民生路 近兩年實價登錄：均價 60.4 萬/坪，區間 50~66.2 萬/坪，27 筆。
民生路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區民生路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 66.8 萬/坪（3 筆）、無電梯公寓均價 59.6 萬/坪（24 筆）。其中有一類樣本不到 5 筆，價差僅供參考。
民生路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，永和區民生路落在景平站、秀朗橋站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。