環河東路三段 房價
永和區環河東路三段 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 56.4 萬/坪，共 5 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
樣本數偏少，請謹慎判讀
這條路近兩年只有 5 筆實價登錄成交紀錄，均價容易被單一個案的樓層、裝潢、屋況拉動，代表性有限，不建議直接拿來當開價或出價基準。可以直接找我依個別物件條件判斷，或參考鄰近路段的行情帶。
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 56.4 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 51.3 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 60.7 萬/坪 |
| 成交筆數 | 5 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 54.1 萬/坪 | 3 筆 |
| 電梯 | 59.9 萬/坪 | 2 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 筆 | 40.7 萬/坪 ※ | 40.0（3） | 42.6（1） |
| 2022 | 5 筆 | 47.2 萬/坪 | 49.0（2） | 46.0（3） |
| 2023 | 5 筆 | 41.4 萬/坪 | 44.3（4） | 29.7（1） |
| 2024 | 5 筆 | 55.7 萬/坪 | 56.8（4） | 51.3（1） |
| 2025 | 4 筆 | 57.0 萬/坪 ※ | 58.4（2） | 55.5（2） |
標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | — | 二十七層（共二十八層） | 住宅大樓 | 22 年 | 72.3 坪 | 55.3 萬/坪 | 3,998 萬 |
| 2025-09-26 | — | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 26.9 坪 | 50.4 萬/坪 | 1,355 萬 |
| 2025-08-03 | 52巷 | 一層，平台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 29.7 坪 | 60.7 萬/坪 | 1,800 萬 |
| 2025-01-10 | — | 八層（共二十八層） | 住宅大樓 | 22 年 | 72.3 坪 | 61.5 萬/坪 | 4,450 萬 |
| 2024-09-10 | — | 三層，陽台（共四層） | 公寓 | 47 年 | 24.5 坪 | 51.3 萬/坪 | 1,258 萬 |
| 2024-07-12 | — | 十七層（共二十八層） | 住宅大樓 | 21 年 | 62.5 坪 | 65.9 萬/坪 | 4,120 萬 |
| 2024-03-10 | — | 四層（共二十八層） | 住宅大樓 | 21 年 | 49.4 坪 | 59.4 萬/坪 | 2,738 萬 |
| 2024-03-09 | — | 七層（共二十八層） | 住宅大樓 | 21 年 | 62.4 坪 | 57.4 萬/坪 | 3,380 萬 |
| 2024-03-07 | — | 一層（共十三層） | 住宅大樓 | 25 年 | 44.1 坪 | 44.4 萬/坪 | 1,960 萬 |
| 2023-07-24 | — | 四層（共十三層） | 住宅大樓 | 24 年 | 47.7 坪 | 41.6 萬/坪 | 1,988 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
這個數字怎麼用？
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
環河東路三段 房價一坪多少？
永和區環河東路三段 近兩年實價登錄：均價 56.4 萬/坪，區間 51.3~60.7 萬/坪，5 筆（樣本偏少）。
環河東路三段 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區環河東路三段 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 59.9 萬/坪（2 筆）、無電梯公寓均價 54.1 萬/坪（3 筆）。其中有一類樣本不到 5 筆，價差僅供參考。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。