謄本上的住址可以隱匿嗎？賣房前後怎麼申請住址隱匿
房子要賣了，買方、仲介、代書都可能調閱謄本。你的住址會不會被看光？答案是：第二類謄本可以申請「住址隱匿」，讓住址只顯示一部分，而且免費。
土地與建物謄本有不同的類別。第一類謄本會顯示登記名義人的全部登記資料，只有本人或有利害關係的人才能申請；第二類謄本則是任何人都可以申請的版本，登記名義人的姓名與住址只公開部分資料。住址隱匿，就是針對第二類謄本，讓登記名義人的住址再少顯示一些。
申請住址隱匿後，謄本會變成怎樣
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 適用哪種謄本 | 只影響第二類謄本，第一類謄本顯示的資料不變 |
| 隱匿後怎麼顯示 | 住址只顯示到段、路、街、道，或只顯示前 6 個中文字，其後的資料都隱匿 |
| 費用 | 免費 |
| 法律依據 | 土地登記規則第 24 條之 1 第 2 項：第二類謄本資料得依登記名義人的請求，隱匿部分住址資料 |
| 可以解除嗎 | 可以，之後也能申請解除隱匿 |
三種申請方式
第一，臨櫃申請：登記名義人持身分證明文件與申請書，到全國任一地政事務所辦理，並提供要隱匿的地號、建號。第二，線上申請：用自然人憑證，在內政部地政司的「數位櫃台」提出申請。第三，辦登記時一併申請：辦理買賣、繼承等所有權移轉登記時，權利人可以同時申請住址隱匿。實際需要哪些文件，以承辦的地政事務所公告為準。
住址隱匿三問
- 問類別：你擔心的是第二類謄本（任何人都能調）還是第一類？住址隱匿只處理第二類，第一類不受影響。
- 問時間點：賣房刊登前、或辦移轉登記時就順便申請，比事後補救更省事。
- 問名下範圍：每一筆要隱匿的土地、建物都要提供地號、建號，名下有多筆不動產時要逐筆確認。
判斷輸出：住址隱匿免費、可解除、不影響產權，賣房、買房或持有出租房的人都值得順手辦一次，把不必要的個資曝光降到最低。
準備賣房
刊登前先辦，避免謄本被轉貼、住址被查出。
剛買房過戶
辦所有權移轉登記時，可以一併申請住址隱匿。
長輩名下房產
長輩獨居或有詐騙風險時，建議一併辦理，並搭配異動通知服務。
出租給房客
出租房的謄本容易被轉載或調閱，住址隱匿可降低個資外洩。
常見問題
住址隱匿要收費嗎？
不用，地政事務所辦理地籍謄本住址隱匿免收申請費用。
申請住址隱匿後，第一類謄本也會隱匿嗎？
不會。住址隱匿只適用於第二類謄本，第一類謄本顯示登記名義人的全部登記資料，內容不受影響。
住址隱匿在哪裡申請？
可以到全國任一地政事務所臨櫃申請，也可以用自然人憑證在內政部地政司的數位櫃台線上申請，或在辦理移轉登記時一併申請。
房子的問題，很少只有一個答案。
價格、稅務、貸款、家庭需求常常是連在一起的。
先把數字算清楚，再決定下一步。
—— 金門人瑋哥｜找對房，更找對人。
瑋哥的原則很簡單：該說多少，就說多少。買方不急著追、賣方不亂開價、繼承先把權利與稅務弄清楚，再做決定。
本文為謄本住址隱匿的一般性說明，適用範圍、隱匿方式與申請文件以土地登記規則及地政機關最新公告為準，實際辦理請洽地政事務所確認，非正式法律意見。