南山路 房價
中和區南山路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 54.7 萬/坪，共 101 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 54.7 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 46.3 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 65.2 萬/坪 |
| 成交筆數 | 101 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 46.9 萬/坪 | 56 筆 |
| 電梯 | 65.1 萬/坪 | 43 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 103 筆 | 45.2 萬/坪 | 48.7（66） | 39.0（37） |
| 2022 | 91 筆 | 48.0 萬/坪 | 50.9（57） | 43.1（34） |
| 2023 | 72 筆 | 49.4 萬/坪 | 55.5（38） | 42.7（34） |
| 2024 | 67 筆 | 54.2 萬/坪 | 60.4（39） | 45.7（28） |
| 2025 | 45 筆 | 53.0 萬/坪 | 65.7（14） | 47.3（31） |
| 2026（至 8 月） | 33 筆 | 56.6 萬/坪 | 63.5（19） | 47.2（14） |
2021 年整體均價約 45.2 萬/坪，2026 年約 56.6 萬/坪，這段期間上升約 25%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 10 年內 | 22 筆 | 65.8 萬/坪 | 57.2～73.3 萬/坪 |
| 10–20 年 | 10 筆 | 67.3 萬/坪 | 61.8～71.5 萬/坪 |
| 20–30 年 | 6 筆 | 56.9 萬/坪 | 51.0～58.1 萬/坪 |
| 30–40 年 | 14 筆 | 45.1 萬/坪 | 34.1～46.3 萬/坪 |
| 40 年以上 | 47 筆 | 49.0 萬/坪 | 44.4～52.2 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 81巷 | 一層（共六層） | 華廈 | 28 年 | 31.7 坪 | 47.3 萬/坪 | 1,500 萬 |
| 2026-08-03 | 236巷 | 四層（共六層） | 華廈 | 31 年 | 37.7 坪 | 42.9 萬/坪 | 1,620 萬 |
| 2026-07-21 | 127巷 | 一層，平台（共四層） | 公寓 | 50 年 | 27.3 坪 | 69.5 萬/坪 | 1,900 萬 |
| 2026-07-18 | 37巷 | 三層（共四層） | 公寓 | 51 年 | 23.7 坪 | 44.4 萬/坪 | 1,050 萬 |
| 2026-07-10 | 81巷 | 六層（共十三層） | 住宅大樓 | 1 年 | 24.1 坪 | 78.0 萬/坪 | 1,880 萬 |
| 2026-06-30 | — | 九層（共十三層） | 住宅大樓 | 6 年 | 26.5 坪 | 76.2 萬/坪 | 2,020 萬 |
| 2026-06-18 | 81巷 | 四層（共十三層） | 住宅大樓 | 1 年 | 22.3 坪 | 76.6 萬/坪 | 1,705 萬 |
| 2026-06-01 | 81巷 | 六層（共十三層） | 住宅大樓 | 1 年 | 22.3 坪 | 77.5 萬/坪 | 1,725 萬 |
| 2026-05-28 | 127巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 45 年 | 32.7 坪 | 42.8 萬/坪 | 1,398 萬 |
| 2026-05-17 | — | 四層（共十四層） | 住宅大樓 | 20 年 | 31.0 坪 | 58.1 萬/坪 | 1,800 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
南山路 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
南山路 房價一坪多少？
中和區南山路 近兩年實價登錄：均價 54.7 萬/坪，區間 46.3~65.2 萬/坪，101 筆。
南山路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區南山路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 65.1 萬/坪（43 筆）、無電梯公寓均價 46.9 萬/坪（56 筆）。電梯比公寓每坪高約 18.2 萬。
南山路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區南山路落在景安站、南勢角站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。