德光路 房價
中和區德光路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 51.2 萬/坪，共 32 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 51.2 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 39.7 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 57.9 萬/坪 |
| 成交筆數 | 32 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 42.9 萬/坪 | 11 筆 |
| 電梯 | 54 萬/坪 | 20 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 筆 | 47.1 萬/坪 | 40.9（10） | 54.8（8） |
| 2022 | 12 筆 | 43.5 萬/坪 | 43.5（7） | 43.5（5） |
| 2023 | 20 筆 | 40.9 萬/坪 | 46.1（9） | 36.6（11） |
| 2024 | 23 筆 | 47.8 萬/坪 | 49.9（13） | 45.1（10） |
| 2025 | 16 筆 | 49.4 萬/坪 | 54.2（9） | 43.1（7） |
| 2026（至 8 月） | 8 筆 | 55.0 萬/坪 | 56.1（7） | 47.3（1） |
2021 年整體均價約 47.1 萬/坪，2025 年約 49.4 萬/坪，這段期間上升約 5%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 20–30 年 | 16 筆 | 55.8 萬/坪 | 53.0～58.9 萬/坪 |
| 30–40 年 | 7 筆 | 45.7 萬/坪 | 38.3～53.1 萬/坪 |
| 40 年以上 | 8 筆 | 44.2 萬/坪 | 34.5～44.7 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | — | 二層，陽台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 27.5 坪 | 47.3 萬/坪 | 1,300 萬 |
| 2026-05-23 | — | 四層（共十五層） | 住宅大樓 | 30 年 | 25.0 坪 | 55.0 萬/坪 | 1,375 萬 |
| 2026-04-26 | — | 二層（共十四層） | 住宅大樓 | 27 年 | 28.2 坪 | 58.9 萬/坪 | 1,658 萬 |
| 2026-04-18 | — | 八層（共十四層） | 住宅大樓 | 27 年 | 23.3 坪 | 64.4 萬/坪 | 1,500 萬 |
| 2026-04-15 | — | 二層（共十四層） | 住宅大樓 | 27 年 | 32.1 坪 | 56.2 萬/坪 | 1,800 萬 |
| 2026-04-05 | — | 二層（共十四層） | 住宅大樓 | 27 年 | 11.6 坪 | 64.0 萬/坪 | 740 萬 |
| 2026-03-30 | — | 四層（共十五層） | 住宅大樓 | 30 年 | 25.2 坪 | 56.2 萬/坪 | 1,418 萬 |
| 2026-01-23 | — | 九層（共十三層） | 住宅大樓 | 32 年 | 36.9 坪 | 37.9 萬/坪 | 1,399 萬 |
| 2025-11-17 | 27巷 | 五層（共五層） | 公寓 | 35 年 | 21.8 坪 | 39.8 萬/坪 | 870 萬 |
| 2025-11-06 | 15巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 30.8 坪 | 39.5 萬/坪 | 1,220 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
德光路 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
德光路 房價一坪多少？
中和區德光路 近兩年實價登錄：均價 51.2 萬/坪，區間 39.7~57.9 萬/坪，32 筆。
德光路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區德光路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 54 萬/坪（20 筆）、無電梯公寓均價 42.9 萬/坪（11 筆）。電梯比公寓每坪高約 11.1 萬。
德光路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區德光路落在萬大線興建中的莒光站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。