莒光站周邊房價
莒光站是萬大線第一期車站，位於中和西側近土城一帶，預計 2027 年底通車，目前仍在興建中（本站位置為概略標定）。生活圈內近兩年成交均價約 45.2 萬/坪（共 241 筆，只計入距離本站 1 公里內、且以本站為最近車站的成交）。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
這一站還沒通車
本站屬萬大線第一期，目前仍在興建中，官方預計 2027 年底通車。下面的行情是現在這一帶的實際成交價，不是通車後的預測價；捷運利多通常會分段反映在房價上，實際影響仍要看通車時程與該路段本身條件。
周邊路段成交行情（依公寓／電梯拆分）
| 路段 | 行政區 | 公寓均價 萬/坪 | 公寓筆數 | 電梯均價 萬/坪 | 電梯筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 民享街 | 中和區 | 43.9 | 42 | 46.8 | 3※ |
| 國光街 | 中和區 | 44.4 | 33 | 53.4 | 1※ |
| 民德路 | 中和區 | 40.9 | 10 | 52.3 | 29 |
| 莒光路 | 中和區 | 43.9 | 20 | 42.5 | 3※ |
| 壽德街 | 中和區 | — | — | 38.5 | 16 |
| 德光路 | 中和區 | 42.9 | 11 | 52.7 | 12 |
| 華順街 | 中和區 | 44.2 | 6※ | 45.8 | 10 |
| 華福街 | 中和區 | 39.2 | 8※ | 56.8 | 4※ |
| 民生街 | 中和區 | 47.1 | 7※ | — | — |
| 華安街 | 中和區 | 39.9 | 7※ | 55.4 | 1※ |
| 市民街 | 中和區 | 42.6 | 4※ | 59.5 | 4※ |
| 和平路 | 中和區 | 34.8 | 3※ | 48.6 | 1※ |
| 民治街 | 中和區 | 45.0 | 3※ | — | — |
| 自治街 | 中和區 | 47.8 | 1※ | 41.8 | 1※ |
| 中山路三段 | 中和區 | 34.1 | 1※ | — | — |
捷運周邊房價要注意什麼？
- 「捷運站周邊」是概略範圍，實際走路距離每個物件都不同，5分鐘跟15分鐘價差可能不小。
- 雙線交會站（如景安、中和）通常比單一路線站有更多支撐，但也要看該站實際運量與轉乘動線是否方便。
- 興建中的捷運線（如萬大線）屬於中長期利多，通車前後的行情反應時間點不一定同步，判斷時要拉長時間軸看。
常見問題
莒光站周邊房價一坪多少？
莒光站周邊路段近兩年實價登錄均價約 45.2 萬/坪，共 241 筆成交紀錄，依公寓／電梯類型拆分行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易。生活圈計算方式：每筆成交先用新北市民政局「門牌位置數值資料」定位到門牌座標，再計算與各捷運站的直線距離，指派給距離最近的那一站，並限制 1 公里以內；因此同一筆成交只會計入一站，不會被兩站重複計算，同一條路上不同段的成交也可能分屬不同站。直線距離不等於實際步行距離，實際走路時間仍受巷弄、路口與地形影響。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價。