民德路 房價
中和區民德路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 49.4 萬/坪，共 39 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 49.4 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 42.4 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 53.4 萬/坪 |
| 成交筆數 | 39 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 40.9 萬/坪 | 10 筆 |
| 電梯 | 52.3 萬/坪 | 29 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 筆 | 38.6 萬/坪 | 37.6（16） | 41.0（7） |
| 2022 | 41 筆 | 41.8 萬/坪 | 43.1（27） | 39.2（14） |
| 2023 | 28 筆 | 42.9 萬/坪 | 45.2（15） | 40.3（13） |
| 2024 | 26 筆 | 49.5 萬/坪 | 52.9（17） | 42.9（9） |
| 2025 | 27 筆 | 48.9 萬/坪 | 51.2（21） | 40.8（6） |
| 2026（至 8 月） | 7 筆 | 50.5 萬/坪 | 52.9（6） | 36.0（1） |
2021 年整體均價約 38.6 萬/坪，2025 年約 48.9 萬/坪，這段期間上升約 27%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 10 年內 | 2 筆 | 65.1 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 10–20 年 | 2 筆 | 62.3 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 20–30 年 | 2 筆 | 57.8 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 30–40 年 | 24 筆 | 49.4 萬/坪 | 47.8～52.7 萬/坪 |
| 40 年以上 | 9 筆 | 41.4 萬/坪 | 36.8～43.4 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | — | 十三層（共十六層） | 住宅大樓 | 31 年 | 37.2 坪 | 40.8 萬/坪 | 1,520 萬 |
| 2026-07-03 | — | 十二層（共十六層） | 住宅大樓 | 31 年 | 46.7 坪 | 52.7 萬/坪 | 2,050 萬 |
| 2026-06-15 | — | 六層（共十三層） | 住宅大樓 | 6 年 | 27.9 坪 | 65.6 萬/坪 | 1,828 萬 |
| 2026-04-04 | — | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 26.7 坪 | 36.0 萬/坪 | 960 萬 |
| 2026-03-29 | — | 十二層（共十六層） | 住宅大樓 | 32 年 | 19.9 坪 | 53.2 萬/坪 | 1,058 萬 |
| 2026-03-24 | — | 十六層（共十六層） | 住宅大樓 | 31 年 | 23.5 坪 | 55.7 萬/坪 | 1,310 萬 |
| 2026-01-12 | — | 十層（共十六層） | 住宅大樓 | 32 年 | 31.5 坪 | 49.2 萬/坪 | 1,550 萬 |
| 2025-12-30 | — | 二層（共十六層） | 住宅大樓 | 31 年 | 10.8 坪 | 52.3 萬/坪 | 565 萬 |
| 2025-12-06 | — | 十層（共十六層） | 住宅大樓 | 30 年 | 43.8 坪 | 39.7 萬/坪 | 1,740 萬 |
| 2025-11-19 | — | 六層（共十六層） | 住宅大樓 | 31 年 | 26.4 坪 | 53.4 萬/坪 | 1,410 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
民德路 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
民德路 房價一坪多少？
中和區民德路 近兩年實價登錄：均價 49.4 萬/坪，區間 42.4~53.4 萬/坪，39 筆。
民德路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區民德路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 52.3 萬/坪（29 筆）、無電梯公寓均價 40.9 萬/坪（10 筆）。電梯比公寓每坪高約 11.4 萬。
民德路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區民德路落在萬大線興建中的莒光站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。