莒光路 房價
中和區莒光路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 45.1 萬/坪，共 24 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 45.1 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 37.1 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 50.3 萬/坪 |
| 成交筆數 | 24 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 45.4 萬/坪 | 21 筆 |
| 電梯 | 42.5 萬/坪 | 3 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 筆 | 35.4 萬/坪 | 37.8（4） | 34.6（12） |
| 2022 | 19 筆 | 38.6 萬/坪 | 38.6（5） | 38.6（14） |
| 2023 | 19 筆 | 39.2 萬/坪 | 54.7（3） | 36.3（16） |
| 2024 | 24 筆 | 50.7 萬/坪 | 50.9（3） | 50.7（21） |
| 2025 | 13 筆 | 43.9 萬/坪 | 39.2（1） | 44.3（12） |
| 2026（至 8 月） | 5 筆 | 42.5 萬/坪 | 47.4（1） | 41.2（4） |
2021 年整體均價約 35.4 萬/坪，2025 年約 43.9 萬/坪，這段期間上升約 24%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | — | 二層，陽台（共五層） | 公寓 | 48 年 | 24.9 坪 | 47.7 萬/坪 | 1,188 萬 |
| 2026-04-05 | 120巷 | 三層，陽台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 25.0 坪 | 52.0 萬/坪 | 1,300 萬 |
| 2026-03-27 | — | 五層（共五層） | 公寓 | 42 年 | 25.2 坪 | 35.7 萬/坪 | 900 萬 |
| 2026-03-21 | 120巷 | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 25.1 坪 | 29.5 萬/坪 | 740 萬 |
| 2026-01-10 | 84巷 | 六層（共十一層） | 住宅大樓 | 15 年 | 61.7 坪 | 47.4 萬/坪 | 2,928 萬 |
| 2025-11-25 | — | 七層（共十二層） | 住宅大樓 | 26 年 | 38.3 坪 | 39.2 萬/坪 | 1,500 萬 |
| 2025-08-11 | 120巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 37 年 | 32.7 坪 | 44.6 萬/坪 | 1,458 萬 |
| 2025-06-16 | — | 三層（共五層） | 公寓 | 41 年 | 21.3 坪 | 35.1 萬/坪 | 750 萬 |
| 2025-06-07 | 120巷 | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 25.1 坪 | 37.1 萬/坪 | 930 萬 |
| 2025-04-23 | — | 三層，陽台（共四層） | 公寓 | 48 年 | 25.1 坪 | 41.7 萬/坪 | 1,050 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
莒光路 房價一坪多少？
中和區莒光路 近兩年實價登錄：均價 45.1 萬/坪，區間 37.1~50.3 萬/坪，24 筆。
莒光路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區莒光路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 42.5 萬/坪（3 筆）、無電梯公寓均價 45.4 萬/坪（21 筆）。其中有一類樣本不到 5 筆，價差僅供參考。
莒光路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區莒光路落在萬大線興建中的莒光站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。