民享街 房價
中和區民享街 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 46.3 萬/坪，共 52 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 46.3 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 38.9 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 46 萬/坪 |
| 成交筆數 | 52 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
均價 46.3 萬/坪高於中間五成區間的上限（46 萬/坪），代表這條路有少數單價明顯較高的成交把平均拉高；判讀一般行情時，以第 25～75 分位區間為主。
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 43.7 萬/坪 | 44 筆 |
| 電梯 | 50.9 萬/坪 | 6 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 筆 | 36.0 萬/坪 | 39.5（5） | 35.6（40） |
| 2022 | 51 筆 | 39.6 萬/坪 | 42.1（5） | 39.3（46） |
| 2023 | 44 筆 | 41.4 萬/坪 | 49.7（7） | 39.8（37） |
| 2024 | 34 筆 | 46.1 萬/坪 | 57.5（5） | 44.1（29） |
| 2025 | 25 筆 | 43.7 萬/坪 | 46.1（2） | 43.5（23） |
| 2026（至 8 月） | 16 筆 | 44.9 萬/坪 | 47.9（2） | 44.4（14） |
2021 年整體均價約 36.0 萬/坪，2026 年約 44.9 萬/坪，這段期間上升約 25%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 10–20 年 | 2 筆 | 54.7 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 20–30 年 | 1 筆 | 51.7 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 30–40 年 | 6 筆 | 42.3 萬/坪 | 38.9～43.4 萬/坪 |
| 40 年以上 | 41 筆 | 44.2 萬/坪 | 38.6～45.4 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 89巷 | 一層（共五層） | 公寓 | 42 年 | 30.8 坪 | 61.6 萬/坪 | 1,900 萬 |
| 2026-08-05 | 86巷 | 一層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 32.2 坪 | 55.9 萬/坪 | 1,800 萬 |
| 2026-07-21 | 44巷 | 十層（共十層） | 華廈 | 36 年 | 45.7 坪 | 44.1 萬/坪 | 2,018 萬 |
| 2026-07-05 | 32巷 | 五層（共五層） | 公寓 | 42 年 | 23.8 坪 | 42.8 萬/坪 | 1,020 萬 |
| 2026-05-20 | 78巷 | 三層（共五層） | 公寓 | 45 年 | 24.6 坪 | 40.2 萬/坪 | 990 萬 |
| 2026-05-09 | 49巷 | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 45 年 | 24.0 坪 | 44.7 萬/坪 | 1,070 萬 |
| 2026-05-03 | — | 四層，陽台（共五層） | 公寓 | 45 年 | 26.6 坪 | 37.1 萬/坪 | 985 萬 |
| 2026-04-19 | 30巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 42 年 | 26.2 坪 | 39.7 萬/坪 | 1,042 萬 |
| 2026-04-12 | 30巷 | 一層（共五層） | 公寓 | 42 年 | 25.3 坪 | 65.3 萬/坪 | 1,650 萬 |
| 2026-03-30 | 30巷 | 五層，陽台（共五層） | 公寓 | 45 年 | 26.0 坪 | 33.5 萬/坪 | 870 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
民享街 房價一坪多少？
中和區民享街 近兩年實價登錄：均價 46.3 萬/坪，區間 38.9~46 萬/坪，52 筆。
民享街 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區民享街 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 50.9 萬/坪（6 筆）、無電梯公寓均價 43.7 萬/坪（44 筆）。電梯比公寓每坪高約 7.2 萬。
民享街 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區民享街落在萬大線興建中的莒光站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。