水源街 房價
永和區水源街 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 54.5 萬/坪，共 11 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 54.5 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 48.4 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 55.3 萬/坪 |
| 成交筆數 | 11 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 55.3 萬/坪 | 8 筆 |
| 電梯 | 52.5 萬/坪 | 3 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 筆 | 47.6 萬/坪 | 46.5（8） | 48.5（10） |
| 2022 | 14 筆 | 52.1 萬/坪 | 55.2（5） | 50.4（9） |
| 2023 | 9 筆 | 52.3 萬/坪 | 52.3（6） | 52.2（3） |
| 2024 | 8 筆 | 54.5 萬/坪 | 53.6（3） | 55.0（5） |
| 2025 | 6 筆 | 57.8 萬/坪 | 52.5（3） | 63.0（3） |
| 2026（至 8 月） | 4 筆 | 47.6 萬/坪 ※ | — | 47.6（4） |
2021 年整體均價約 47.6 萬/坪，2022 年約 52.1 萬/坪，這段期間上升約 9%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 27巷 | 二層（共四層） | 公寓 | 51 年 | 29.7 坪 | 48.8 萬/坪 | 1,450 萬 |
| 2026-04-28 | 27巷 | 二層（共四層） | 公寓 | 51 年 | 21.6 坪 | 46.2 萬/坪 | 1,000 萬 |
| 2026-04-24 | 21巷 | 三層（共四層） | 公寓 | 53 年 | 33.8 坪 | 56.2 萬/坪 | 1,896 萬 |
| 2026-02-06 | 33巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 43 年 | 35.7 坪 | 39.2 萬/坪 | 1,400 萬 |
| 2025-12-19 | 45巷 | 四層（共七層） | 華廈 | 42 年 | 37.4 坪 | 51.6 萬/坪 | 1,930 萬 |
| 2025-11-22 | 33巷 | 一層（共四層） | 公寓 | 50 年 | 26.4 坪 | 85.4 萬/坪 | 2,250 萬 |
| 2025-11-04 | 27巷 | 二層（共四層） | 公寓 | 51 年 | 49.6 坪 | 48.4 萬/坪 | 2,400 萬 |
| 2025-09-05 | 43巷 | 七層（共七層） | 華廈 | 42 年 | 37.0 坪 | 55.1 萬/坪 | 2,040 萬 |
| 2025-06-23 | 17巷 | 二層（共五層） | 公寓 | 43 年 | 38.0 坪 | 55.3 萬/坪 | 2,100 萬 |
| 2025-05-09 | — | 三層（共七層） | 華廈 | 37 年 | 47.1 坪 | 50.9 萬/坪 | 2,398 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
這個數字怎麼用？
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
水源街 房價一坪多少？
永和區水源街 近兩年實價登錄：均價 54.5 萬/坪，區間 48.4~55.3 萬/坪，11 筆。
水源街 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區水源街 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 52.5 萬/坪（3 筆）、無電梯公寓均價 55.3 萬/坪（8 筆）。其中有一類樣本不到 5 筆，價差僅供參考。
水源街 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，永和區水源街落在永安市場站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。