福美路 房價
中和區福美路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 42.6 萬/坪，共 12 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 42.6 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 35.8 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 44.6 萬/坪 |
| 成交筆數 | 12 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 42.6 萬/坪 | 12 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 筆 | 36.4 萬/坪 | — | 36.4（12） |
| 2022 | 6 筆 | 38.0 萬/坪 | — | 38.0（6） |
| 2023 | 2 筆 | 46.1 萬/坪 ※ | — | 46.1（2） |
| 2024 | 11 筆 | 51.1 萬/坪 | — | 51.1（11） |
| 2025 | 8 筆 | 41.2 萬/坪 | — | 41.2（8） |
| 2026（至 8 月） | 2 筆 | 37.4 萬/坪 ※ | — | 37.4（2） |
2021 年整體均價約 36.4 萬/坪，2024 年約 51.1 萬/坪，這段期間上升約 40%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | — | 二層，陽台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 37.5 坪 | 41.4 萬/坪 | 1,550 萬 |
| 2026-02-01 | 256巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 41 年 | 29.3 坪 | 33.5 萬/坪 | 980 萬 |
| 2025-10-19 | 256巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 29.8 坪 | 41.9 萬/坪 | 1,250 萬 |
| 2025-09-06 | 256巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 26.9 坪 | 47.0 萬/坪 | 1,265 萬 |
| 2025-09-01 | 301巷 | 四層，陽台（共四層） | 公寓 | 48 年 | 20.6 坪 | 35.1 萬/坪 | 725 萬 |
| 2025-07-04 | 256巷 | 一層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 28.5 坪 | 54.8 萬/坪 | 1,560 萬 |
| 2025-07-04 | 256巷 | 二層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 28.5 坪 | 39.7 萬/坪 | 1,130 萬 |
| 2025-07-04 | 256巷 | 三層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 28.5 坪 | 39.7 萬/坪 | 1,130 萬 |
| 2025-07-04 | 256巷 | 四層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 28.5 坪 | 35.8 萬/坪 | 1,020 萬 |
| 2025-07-04 | 256巷 | 五層（共五層） | 公寓 | 40 年 | 28.5 坪 | 35.8 萬/坪 | 1,020 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
這個數字怎麼用？
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
福美路 房價一坪多少？
中和區福美路 近兩年實價登錄：均價 42.6 萬/坪，區間 35.8~44.6 萬/坪，12 筆。
福美路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區福美路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：無電梯公寓均價 42.6 萬/坪（12 筆）。另一類型近兩年沒有成交紀錄。
福美路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區福美路落在中和站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。