仁愛路 房價
永和區仁愛路 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 61.5 萬/坪，共 81 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 61.5 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 50 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 73 萬/坪 |
| 成交筆數 | 81 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 50.8 萬/坪 | 35 筆 |
| 電梯 | 69.7 萬/坪 | 46 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 124 筆 | 59.5 萬/坪 | 61.9（109） | 42.6（15） |
| 2022 | 62 筆 | 57.3 萬/坪 | 60.7（40） | 51.0（22） |
| 2023 | 73 筆 | 59.2 萬/坪 | 61.4（55） | 52.5（18） |
| 2024 | 61 筆 | 62.6 萬/坪 | 69.3（35） | 53.6（26） |
| 2025 | 40 筆 | 59.8 萬/坪 | 68.1（22） | 49.7（18） |
| 2026（至 8 月） | 20 筆 | 60.8 萬/坪 | 71.6（12） | 44.5（8） |
2021 年整體均價約 59.5 萬/坪，2026 年約 60.8 萬/坪，這段期間上升約 2%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 10 年內 | 7 筆 | 83.4 萬/坪 | 79.0～83.4 萬/坪 |
| 10–20 年 | 10 筆 | 76.8 萬/坪 | 72.3～79.0 萬/坪 |
| 20–30 年 | 24 筆 | 63.4 萬/坪 | 53.8～70.1 萬/坪 |
| 30–40 年 | 5 筆 | 50.8 萬/坪 | 43.0～56.2 萬/坪 |
| 40 年以上 | 35 筆 | 52.5 萬/坪 | 46.4～56.4 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 141巷 | 四層（共五層） | 華廈 | 25 年 | 28.8 坪 | 53.8 萬/坪 | 1,550 萬 |
| 2026-06-30 | 141巷 | 三層（共四層） | 公寓 | 53 年 | 28.3 坪 | 49.4 萬/坪 | 1,400 萬 |
| 2026-06-09 | — | 二層（共四層） | 公寓 | 50 年 | 36.5 坪 | 28.8 萬/坪 | 1,050 萬 |
| 2026-06-09 | — | 四層（共四層） | 公寓 | 50 年 | 36.5 坪 | 28.8 萬/坪 | 1,050 萬 |
| 2026-06-09 | — | 三層（共四層） | 公寓 | 50 年 | 36.5 坪 | 28.8 萬/坪 | 1,050 萬 |
| 2026-06-06 | 306巷 | 六層（共十三層） | 住宅大樓 | 22 年 | 67.7 坪 | 69.1 萬/坪 | 3,910 萬 |
| 2026-06-04 | — | 十八層（共二十五層） | 住宅大樓 | 13 年 | 57.6 坪 | 81.3 萬/坪 | 4,100 萬 |
| 2026-05-20 | 306巷 | 十二層（共十八層） | 住宅大樓 | 17 年 | 59.7 坪 | 72.0 萬/坪 | 3,888 萬 |
| 2026-05-18 | — | 六層（共七層） | 華廈 | 29 年 | 85.7 坪 | 45.2 萬/坪 | 3,870 萬 |
| 2026-05-03 | — | 四層（共二十二層） | 住宅大樓 | 25 年 | 57.2 坪 | 70.1 萬/坪 | 3,418 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
仁愛路 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
仁愛路 房價一坪多少？
永和區仁愛路 近兩年實價登錄：均價 61.5 萬/坪，區間 50~73 萬/坪，81 筆。
仁愛路 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區仁愛路 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 69.7 萬/坪（46 筆）、無電梯公寓均價 50.8 萬/坪（35 筆）。電梯比公寓每坪高約 18.9 萬。
仁愛路 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，永和區仁愛路落在頂溪站，以及萬大線興建中的永平國小站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。