保福路二段 房價
永和區保福路二段 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 66.9 萬/坪，共 36 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 66.9 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 50.4 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 83.4 萬/坪 |
| 成交筆數 | 36 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 50.7 萬/坪 | 14 筆 |
| 電梯 | 77.1 萬/坪 | 22 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 筆 | 52.4 萬/坪 | 58.5（12） | 46.2（12） |
| 2022 | 25 筆 | 55.7 萬/坪 | 60.1（11） | 52.3（14） |
| 2023 | 17 筆 | 57.0 萬/坪 | 66.7（9） | 46.0（8） |
| 2024 | 39 筆 | 68.4 萬/坪 | 77.5（26） | 50.2（13） |
| 2025 | 17 筆 | 57.7 萬/坪 | 66.9（8） | 49.6（9） |
| 2026（至 8 月） | 9 筆 | 67.3 萬/坪 | 78.3（5） | 53.4（4） |
2021 年整體均價約 52.4 萬/坪，2025 年約 57.7 萬/坪，這段期間上升約 10%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 10 年內 | 8 筆 | 82.8 萬/坪 | 65.9～90.0 萬/坪 |
| 10–20 年 | 10 筆 | 80.7 萬/坪 | 78.8～84.4 萬/坪 |
| 20–30 年 | 1 筆 | 40.0 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 30–40 年 | 6 筆 | 50.3 萬/坪 | 49.7～55.6 萬/坪 |
| 40 年以上 | 11 筆 | 52.6 萬/坪 | 44.6～56.4 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 133巷 | 四層，陽台（共四層） | 公寓 | 47 年 | 24.5 坪 | 63.3 萬/坪 | 1,550 萬 |
| 2026-05-02 | 16巷 | 四層（共四層） | 公寓 | 49 年 | 26.1 坪 | 47.9 萬/坪 | 1,250 萬 |
| 2026-04-24 | 88巷 | 四層（共二十四層） | 住宅大樓 | 14 年 | 53.7 坪 | 84.4 萬/坪 | 4,020 萬 |
| 2026-04-11 | — | 二層（共十九層） | 住宅大樓 | 11 年 | 42.6 坪 | 70.2 萬/坪 | 2,388 萬 |
| 2026-04-11 | 44巷 | 二層（共四層） | 公寓 | 50 年 | 19.5 坪 | 59.1 萬/坪 | 1,150 萬 |
| 2026-04-06 | 88巷 | 三層，陽台（共五層） | 公寓 | 48 年 | 27.7 坪 | 43.5 萬/坪 | 1,205 萬 |
| 2026-03-01 | — | 十層（共十九層） | 住宅大樓 | 11 年 | 42.6 坪 | 79.0 萬/坪 | 2,588 萬 |
| 2026-01-31 | 88巷 | 十一層（共十五層） | 住宅大樓 | 14 年 | 64.8 坪 | 79.3 萬/坪 | 4,675 萬 |
| 2026-01-31 | 88巷 | 十一層（共十五層） | 住宅大樓 | 14 年 | 65.2 坪 | 78.8 萬/坪 | 4,675 萬 |
| 2025-11-14 | 88巷 | 五層（共二十四層） | 住宅大樓 | 13 年 | 59.2 坪 | 80.9 萬/坪 | 4,350 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
保福路二段 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
保福路二段 房價一坪多少？
永和區保福路二段 近兩年實價登錄：均價 66.9 萬/坪，區間 50.4~83.4 萬/坪，36 筆。
保福路二段 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區保福路二段 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 77.1 萬/坪（22 筆）、無電梯公寓均價 50.7 萬/坪（14 筆）。電梯比公寓每坪高約 26.4 萬。
保福路二段 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，永和區保福路二段落在頂溪站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。