光華街 房價
中和區光華街 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 60.9 萬/坪，共 8 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
這條路近兩年只有 8 筆實價登錄成交紀錄，均價容易被單一個案的樓層、裝潢、屋況拉動，代表性有限，不建議直接拿來當開價或出價基準。可以直接找我依個別物件條件判斷，或參考鄰近路段的行情帶。
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 60.9 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 49.8 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 72.2 萬/坪 |
| 成交筆數 | 8 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 50.5 萬/坪 | 1 筆 |
| 電梯 | 62.3 萬/坪 | 7 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 筆 | 41.9 萬/坪 | 43.8（4） | 39.3（3） |
| 2022 | 6 筆 | 41.1 萬/坪 | 48.6（2） | 37.3（4） |
| 2023 | 4 筆 | 52.9 萬/坪 ※ | 58.8（3） | 35.1（1） |
| 2024 | 16 筆 | 55.5 萬/坪 | 67.3（6） | 48.5（10） |
| 2025 | 4 筆 | 58.8 萬/坪 ※ | 58.8（4） | — |
| 2026（至 8 月） | 1 筆 | 52.2 萬/坪 ※ | 52.2（1） | — |
標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | — | 十四層（共十四層） | 住宅大樓 | 23 年 | 52.7 坪 | 52.2 萬/坪 | 2,750 萬 |
| 2025-11-08 | — | 九層（共十六層） | 住宅大樓 | 30 年 | 33.3 坪 | 49.8 萬/坪 | 1,658 萬 |
| 2025-08-30 | — | 八層（共十四層） | 住宅大樓 | 22 年 | 27.9 坪 | 72.3 萬/坪 | 2,018 萬 |
| 2025-08-18 | — | 九層（共十六層） | 住宅大樓 | 30 年 | 33.3 坪 | 40.8 萬/坪 | 1,358 萬 |
| 2025-05-24 | — | 十一層（共十二層） | 住宅大樓 | 22 年 | 37.4 坪 | 72.2 萬/坪 | 2,700 萬 |
| 2024-12-21 | — | 七層（共十二層） | 住宅大樓 | 21 年 | 22.1 坪 | 79.5 萬/坪 | 1,760 萬 |
| 2024-10-30 | — | 四層，陽台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 16.8 坪 | 50.5 萬/坪 | 849 萬 |
| 2024-10-08 | 31巷 | 三層（共十三層） | 住宅大樓 | 16 年 | 19.9 坪 | 66.4 萬/坪 | 1,320 萬 |
| 2024-06-14 | 31巷 | 三層，陽台（共五層） | 公寓 | 44 年 | 27.5 坪 | 56.4 萬/坪 | 1,550 萬 |
| 2024-06-13 | 31巷 | 三層，陽台（共四層） | 公寓 | 46 年 | 27.6 坪 | 48.4 萬/坪 | 1,335 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
光華街 房價一坪多少？
中和區光華街 近兩年實價登錄：均價 60.9 萬/坪，區間 49.8~72.2 萬/坪，8 筆（樣本偏少）。
光華街 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
中和區光華街 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 62.3 萬/坪（7 筆）、無電梯公寓均價 50.5 萬/坪（1 筆）。其中有一類樣本不到 5 筆，價差僅供參考。
光華街 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，中和區光華街落在永安市場站，以及萬大線興建中的永平國小站（預計 2027 年通車）的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。