博愛街 房價
永和區博愛街 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 57.8 萬/坪，共 15 筆成交紀錄，主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 57.8 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 47.7 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 68.1 萬/坪 |
| 成交筆數 | 15 筆 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 44.7 萬/坪 | 4 筆 |
| 電梯 | 61.1 萬/坪 | 10 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 筆 | 43.3 萬/坪 | 47.7（6） | 17.1（1） |
| 2022 | 19 筆 | 48.1 萬/坪 | 56.4（4） | 45.8（15） |
| 2023 | 15 筆 | 53.1 萬/坪 | 60.4（8） | 44.7（7） |
| 2024 | 9 筆 | 58.0 萬/坪 | 58.0（5） | 57.9（4） |
| 2025 | 8 筆 | 59.6 萬/坪 | 68.2（5） | 45.3（3） |
| 2026（至 8 月） | 3 筆 | 51.4 萬/坪 ※ | 55.6（2） | 43.1（1） |
2022 年整體均價約 48.1 萬/坪，2023 年約 53.1 萬/坪，這段期間上升約 10%。標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 18巷 | 二層（共六層） | 華廈 | 38 年 | 44.9 坪 | 53.4 萬/坪 | 2,400 萬 |
| 2026-05-19 | 27巷 | 四層，陽台（共五層） | 公寓 | 48 年 | 20.9 坪 | 43.1 萬/坪 | 900 萬 |
| 2026-04-19 | — | 四層，夾層（共五層） | 華廈 | 39 年 | 32.5 坪 | 57.7 萬/坪 | 1,875 萬 |
| 2025-12-31 | — | 五層（共十五層） | 住宅大樓 | 8 年 | 29.9 坪 | 80.0 萬/坪 | 2,392 萬 |
| 2025-12-21 | 45巷 | 十一層（共十三層） | 住宅大樓 | 27 年 | 16.8 坪 | 70.9 萬/坪 | 1,190 萬 |
| 2025-12-18 | 49巷 | 四層，陽台（共四層） | 公寓 | 47 年 | 27.2 坪 | 59.2 萬/坪 | 1,610 萬 |
| 2025-10-18 | 45巷 | 十二層（共十三層） | 住宅大樓 | 27 年 | 14.6 坪 | 78.2 萬/坪 | 1,138 萬 |
| 2025-04-14 | 27巷 | 三層，陽台（共五層） | 公寓 | 47 年 | 19.3 坪 | 17.6 萬/坪 | 340 萬 |
| 2025-03-14 | 45巷 | 十三層（共十三層） | 住宅大樓 | 27 年 | 33.4 坪 | 56.9 萬/坪 | 1,900 萬 |
| 2025-01-19 | 45巷 | 二層（共十三層） | 住宅大樓 | 27 年 | 45.6 坪 | 54.8 萬/坪 | 2,498 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
這個數字怎麼用？
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
常見問題
博愛街 房價一坪多少？
永和區博愛街 近兩年實價登錄：均價 57.8 萬/坪，區間 47.7~68.1 萬/坪，15 筆。
博愛街 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區博愛街 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 61.1 萬/坪（10 筆）、無電梯公寓均價 44.7 萬/坪（4 筆）。其中有一類樣本不到 5 筆，價差僅供參考。
博愛街 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，永和區博愛街落在頂溪站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。