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房貸試算・含新青安3.0
月付金、寬限期、總利息一次算清楚。支援新青安3.0的「3+3」六年階梯式補貼利率，也能算超過額度後與一般房貸混合的合併月付金。
新青安 3.0 重點整理
| 申辦期間 | 2026/8/1 ～ 2029/7/31（115/08/01 ~ 118/07/31） |
|---|---|
| 額度上限 | 一般家庭 1,000 萬／新婚 1,200 萬／育有未成年子女 1,500 萬 |
| 房屋總價 | 台北市 3,500 萬／新北・新竹 2,500 萬／其他縣市 2,000 萬 |
| 利息補貼 | 3+3 共六年階梯式遞減：前三年 1.775% → 第 4 年 1.9% → 第 5 年 2.025% → 第 6 年 2.15% → 第 7 年起恢復原指標利率（月付金會明顯拉高） |
| 寬限期 | 最長 五年（期間只繳息不還本金） |
| 貸款成數 | 最高 八成，年限最長 40 年 |
| 排富條款 | 個人年所得 200 萬以上不適用 |
| 年齡限制 | 不超過 50 歲，且年齡＋核貸年期 ≦ 80 |
| 其他條件 | 一生限貸一次，且申貸時須無自有住宅 |
年限怎麼抓：受「年齡＋核貸年期 ≦ 80」限制，45 歲最多只能借 35 年、50 歲最多 30 年——不是每個人都借得到 40 年，這點最多人算錯。
資料來源：行政院／財政部全球資訊網。
資料來源：行政院／財政部全球資訊網。
額度、成數、利率實際核定以承貸銀行為準；本試算僅供參考，非貸款核准依據。
歡迎 LINE 詢問。
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常見問題
這個房貸試算可以算新青安 3.0 嗎？
可以。工具支援新青安 3.0 的「3+3」六年階梯式補貼利率，也能計算月付金、寬限期與總利息，超過額度的部分可用混貸方式合併計算月付金。
試算出來的月付金會等於銀行實際核貸的金額嗎？
不一定。試算是依你輸入的貸款金額、利率與年限估算，實際核貸成數、利率與費用以銀行審核結果為準。