保福路一段 房價
永和區保福路一段 近兩年（2024-08 ~ 2026-08（依交易日期））實價登錄成交均價 63.1 萬/坪，共 14 筆成交紀錄，主要為公寓(5樓含以下無電梯)類型。
資料更新：｜統計期間：2024-08 ~ 2026-08（依交易日期）｜來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
成交行情區間
| 統計項目 | 單價 |
|---|---|
| 均價 | 63.1 萬/坪 |
| 第 25 分位（較低區間） | 57.2 萬/坪 |
| 第 75 分位（較高區間） | 62.9 萬/坪 |
| 成交筆數 | 14 筆 |
| 主要建物型態 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
均價 63.1 萬/坪高於中間五成區間的上限（62.9 萬/坪），代表這條路有少數單價明顯較高的成交把平均拉高；判讀一般行情時，以第 25～75 分位區間為主。
依公寓／電梯拆分
| 類型 | 均價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 56.1 萬/坪 | 8 筆 |
| 電梯 | 67.9 萬/坪 | 5 筆 |
近年逐年均價
依成交日期歸年的均價與筆數，已排除親友交易與預售屋簽約。逐年均價會受當年成交的屋齡、樓層組成影響，不等於同一間房子的漲跌。
| 年度 | 成交筆數 | 整體均價 | 電梯（筆數） | 公寓（筆數） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 筆 | 46.1 萬/坪 ※ | 61.5（1） | 38.3（2） |
| 2022 | 3 筆 | 57.1 萬/坪 ※ | 60.5（1） | 55.4（2） |
| 2023 | 8 筆 | 48.7 萬/坪 | 59.9（2） | 45.0（6） |
| 2024 | 8 筆 | 56.6 萬/坪 | 70.9（3） | 48.0（5） |
| 2025 | 7 筆 | 63.4 萬/坪 | 69.0（2） | 61.2（5） |
| 2026（至 8 月） | 3 筆 | 59.9 萬/坪 ※ | 61.3（2） | 57.2（1） |
標 ※ 的年度成交不到 5 筆，僅供參考。
屋齡分段行情（近兩年）
| 屋齡 | 筆數 | 均價 | 中間五成區間 |
|---|---|---|---|
| 10–20 年 | 1 筆 | 78.7 萬/坪 ※ | 樣本太少，不列區間 |
| 20–30 年 | 5 筆 | 64.1 萬/坪 | 60.1～62.9 萬/坪 |
| 40 年以上 | 7 筆 | 55.5 萬/坪 | 45.3～57.8 萬/坪 |
屋齡＝成交年份－登記的建築完成年份，已排除預售屋簽約與未登錄完工年份的成交；標 ※ 的分段不到 5 筆，僅供參考。同一條路不同屋齡價差可能很大，估價時要看自己的屋齡落在哪一段。
最近成交
| 成交日 | 巷弄 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 建坪 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 47巷 | 十三層（共十四層） | 住宅大樓 | 21 年 | 50.2 坪 | 62.9 萬/坪 | 2,600 萬 |
| 2026-04-21 | 47巷 | 一層，平台（共五層） | 公寓 | 46 年 | 34.1 坪 | 57.2 萬/坪 | 1,950 萬 |
| 2026-03-15 | 47巷 | 九層（共十四層） | 住宅大樓 | 21 年 | 41.3 坪 | 59.6 萬/坪 | 2,020 萬 |
| 2025-12-22 | 47巷 | 三層（共十四層） | 住宅大樓 | 20 年 | 16.3 坪 | 77.4 萬/坪 | 1,260 萬 |
| 2025-10-19 | 9巷 | 一層（共五層） | 公寓 | 54 年 | 35.4 坪 | 61.2 萬/坪 | 2,168 萬 |
| 2025-08-16 | 47巷 | 七層（共十四層） | 住宅大樓 | 20 年 | 29.7 坪 | 60.6 萬/坪 | 1,800 萬 |
| 2025-08-10 | — | 三層，陽台（共四層） | 公寓 | 53 年 | 21.2 坪 | 57.8 萬/坪 | 1,222 萬 |
| 2025-08-03 | 58巷 | 二層（共五層） | 公寓 | 26 年 | 15.1 坪 | 60.1 萬/坪 | 910 萬 |
| 2025-03-09 | — | 三層，平台（共四層） | 公寓 | 53 年 | 27.1 坪 | 70.1 萬/坪 | 1,900 萬 |
| 2025-03-01 | — | 三層，陽台（共四層） | 公寓 | 53 年 | 21.2 坪 | 56.7 萬/坪 | 1,200 萬 |
只列到巷弄，不列完整門牌；已排除親友交易與預售屋簽約。單價未套用車位未拆價估算，與上方均價會略有差異。想看這條路上某個社區的完整成交明細，可以從下方的社區頁進入。
- 均價不是你家的價格——同一條路，1樓跟15樓、5年跟30年屋齡，價差可以到2倍以上。
- 第25～75分位是這條路「中間五成」成交案的區間，超出這個區間不代表算貴或算便宜，可能是特殊裝潢、格局或屋況。
- 想知道自己家在這個行情帶的哪個位置，把社區、坪數、樓層、屋齡告訴我，我幫你對照實際競品判斷。
保福路一段 上的社區
這條路上有社區近兩年成交夠多、已建立獨立行情頁（依成交筆數排序）。社區均價比整條路的均價更貼近單一社區的實際行情。
常見問題
保福路一段 房價一坪多少？
永和區保福路一段 近兩年實價登錄：均價 63.1 萬/坪，區間 57.2~62.9 萬/坪，14 筆。
保福路一段 公寓跟電梯大樓的房價差多少？
永和區保福路一段 近兩年實價登錄依建物型態分開看：電梯大樓／華廈均價 67.9 萬/坪（5 筆）、無電梯公寓均價 56.1 萬/坪（8 筆）。電梯比公寓每坪高約 11.8 萬。
保福路一段 附近是哪個捷運站？
依成交門牌座標計算，永和區保福路一段落在頂溪站、永安市場站的捷運生活圈內（1 公里內、以最近車站歸屬），各站周邊行情可以點站名查看。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 2024-08 ~ 2026-08（依交易日期） 的買賣成交（依交易日期統計，排除親友等特殊關係交易），交易用途含住家用、集合住宅、辦公用、商辦用、工商用與工業用，僅計入有建物交易（排除純土地移轉、店面等其他用途）。行情僅供參考，不代表個別物件實際成交價，實際成交受樓層、屋齡、裝潢、格局、棟距等條件影響，請洽瑋哥依個別物件判斷。